А строить-то где? Застройщики Барнаула предупреждают о провале по вводу жилья

Из-за этого последние свободные кварталы продают за огромные деньги

Пятилетний план по вводу жилья в Алтайском крае может быть сорван. Такое опасение высказали строительные компании Барнаула 12 февраля на расширенном заседании правления Союза строителей Алтайского края. До 2024 года по нацпроекту “Жилье” в регионе должны построить 5,3 млн кв. метров, это около 1 млн “квадратов” в год. Но если по итогам 2019 года в крае введено 750 тыс. “квадратов”, то уже в 2021 строители ожидают снижения этих показателей. Ситуация осложняется еще и нехваткой земельных участков в краевой столице под новые проекты. А большую часть выполнения плана по вводу жилья должен обеспечить именно Барнаул.

Перспектива ближайших лет

В первой половине 2018 года застройщики Барнаула получили 55 разрешений на строительство, это больше чем в 2015 году, когда компаниям выдали 44 разрешения, в 2016 (30) и в 2017 (27). Но после 1 июля 2018 года, когда строительная отрасль перешла на проектное финансирование, и до конца года выдано всего пять разрешений. А за весь 2019 год строители получили всего 25 разрешений. Из-за того что проекты, начатые в 2018-2019, завершат к 2020-2021 годам, объемы вводимого в эксплуатацию жилья могут просесть, что ставит под удар пятилетний план.

“В 2018 году получено рекордное количество разрешений на строительство многоквартирных домов. После введения эскроу-счетов число желающих получать разрешения существенно снизилось, застройщики не понимали до конца правила игры. В 2019 году компании вновь стали получать разрешения, но не в том объеме, в каком должны были. В 2020 году по плану мы построим 700-800 тысяч квадратных метров жилья, это на уровне 2019 года. Но уже в 2021 можем просесть, ведь к этому времени проекты, начатые в 2018 году, будут завершены”, – отметил исполнительный директор Союза строителей Вячеслав Ширшов.

Мало земли

Выполнить задачи нацпроекта “Жилье” мешает и отсутствие земельных участков под комплексную застройку, добавил Ширшов. Сейчас в Барнауле активно застраивают несколько кварталов вдоль Павловского тракта, за ул. Попова.