На месте стадиона «Локомотив» в Барнауле построят жилой комплекс

Градостроительный совет накануне одобрил проект застройки территории: вместо брошенного спортсооружения должен появиться жилой квартал. По некоторым данным, стройку «благословили» и власти города и края.

Как стало известно «Капиталисту», градостроительный совет Барнаула в четверг 5 июня обсуждал проект застройки земли в центре краевой столицы на проспекте Строителей у железнодорожного вокзала и площади Победы. По замыслу проектировщиков, на месте не работающего стадиона «Локомотив» появится жилой комплекс.

— Проект застройки «Локомотива» вызвал положительный отклик у совета, — сказал «Капиталисту» архитектор Александр Деринг. — Никаких торговых центров, как говорили ранее, здесь не будет. Это исключительно жилая застройка, и из нежилых помещений появятся разве что заведения общепита, сервисно-бытовые службы и социальные объекты.

Застройка стадиона «Локомотив» на Строителей, 18 (вид со стороны гостиницы «Барнаул» (иллюстрации из проекта предоставлены Александром Дерингом)

Поскольку «Локомотив» носит статус памятника культуры, фасад стадиона снесён не будет. В отреставрированной части с проспекта Строителей появится торговая пешеходная галерея. В комплексе предполагаются жилые дома от 5 до 16 этажей, а также 2-уровневая парковка.

— Территория площадью 2,8 га спланирована с учетом главного градостроительного акцента – мемориального комплекса с обелиском, — говорится в пояснительной записке к проекту (есть у «Капиталиста). — Периметральная застройка квартала обеспечит комфортные условия для жителей и соответствует традиционным градостроительным приемам застройки в центральной исторической части города. Стилистически архитектура квартала соответствует принципам средовой застройки. Во внешней отделке используются облицовочный красный и светлый кирпич с декоративными вставками из металлических кассет и дерева.

Вид на застройку территории стадиона «Локомотив» (иллюстрации из проекта предоставлены Александром Дерингом)

Разработчиком проекта стала архитектурная студия Александра Деринга. Заказчиком выступило ОАО «Победа», которое является и собственником «Локомотива». Именно эта организация в марте 2011 года получила комплекс зданий стадиона и его территорию — это краевое имущество было приватизировано через внесение его в уставной капитал создаваемого ОАО.

Стоит отметить, что в совет директоров ОАО «Победа» — заказчика проекта застройки и совладельца территории «Локомотива» — на июль 2012 года, помимо прочих, входили предприниматели Евгений и Евгения Ракшины — совладельцы сети «Мария-Ра».

Сам Евгений Ракшин сказал «Капиталисту», что говорить о проекте «Локомотива» пока преждевременно. Но некоторые планы насчёт территории у него всё же есть.

Застройка стадиона «Локомотив». Вид с Социалистического проспекта, слева — кинотеатр «Мир» (иллюстрации из проекта предоставлены Александром Дерингом)

— Намерения? Грандиозные! — сказал «Капиталисту» Евгений Ракшин. — Но говорить о чём-то конкретном можно будет, когда у меня на руках появятся официальные документы.

Обсуждение того, что может быть построено на стадионе «Локомотив» в центре Барнаула, активно шли с середины двухтысячных годов. В 2005 году стадион передавали из краевой собственности в муниципальную. Тогда власти заявляли о планах построить на земле спорткомплекс краевого значения за счёт частных инвесторов. Однако из-за ряда причин, в том числе – охранных обязательств – строительство не начиналось. «Локомотив» передали обратно в краевую собственность, в которой он пребывал до марта 2011 года.

Существовало несколько проектов застройки «Локомотива». По информации «Строительного портала», в 2008-2009 годах руководство сети «Мария-Ра» заказывало проект торгово-развлекательного центра. Главным требованием было – предусмотреть максимум торговой площади. Сейчас тот проект даже не обсуждается.

Один из некогда возможных вариантов застройки «Локомотива» — проект, заказанный в 2008-2009 годах

— Размещение торгового объекта обострило бы транспортную ситуацию в центре Барнаула, — пояснил «Капиталисту» главный архитектор Барнаула Сергей Боженко. — С другой стороны строить спорткомплекс тоже, пожалуй, не целесообразно: поскольку рядом находится крупный транспортный узел, загазованность высока, соответственно и для занятий спортом место не благоприятное. Жилая застройка же в случае «Локомотива» — оптимальный вариант.

Сергей Боженко подтвердил, что градостроительный совет действительно одобрил проект жилой застройки «Локомотива» и вариант с торговым центром также отмёл.

— У собственника сейчас есть участок под крупный торговый центр совсем рядом – на территории бывшего БАМЗа, и два торговых центра рядом – не целесообразно, — заявил Боженко.

По сведениям «Капиталиста», проект жилой застройки «Локомотива» одобряли также городские и краевые власти. Однако финальной точки в юридических вопросах, после которой строительство начнётся, пока нет.