Ударным темпом. В Барнауле строят ЖК, который первым в Сибири перешел на эскроу-счета

Первый дом ЖК “Парковый” сдадут в 2020 году

13 многоквартирных домов строят в Барнауле, не используя деньги дольщиков. Это особенность проектного финансирования, на которое страна перешла в 2019 году. Один из его главных плюсов – высокие темпы работ. “Барнаулкапстрой” первым за Уралом начал работать по новым правилам еще до реформы. Компания всего за год на 40% построила ЖК “Парковый” из трех домов. Застройщик рассказал amic.ru, почему перешел на проектное финансирование, в чем его плюсы, и когда здесь начнут заселяться жильцы.

Первый за Уралом, второй в России

“Парковый” на Змеиногорском тракте стал первым за Уралом жилым комплексом, который возводят с использованием эскроу-счетов. Проект стал вторым в России, который аккредитовал Сбербанк для работы с эскроу-счетами. На эту систему строительная отрасль перешла 1 июля 2019 года, но “Барнаулкапстрой” сделал это на полгода раньше.

В рамках проектного финансирования покупатели отдают деньги не застройщику, а банку. Он хранит средства дольщиков на эскроу-счетах, а девелоперу выдает кредит на стройку. Только после сдачи дома банк передает деньги покупателей застройщику.

В “Барнаулкапстрое” отмечают, что проектное финансирование позволяет строить ударными темпами, ведь банк дает застройщику сразу всю сумму на возведение объекта, и компания не зависит от продаж. При долевом строительстве дома работы производились на средства от реализации квартир. Не продаются квартиры полгода – работы приостанавливают. В результате страдают покупатели, ведь дома строили 3-4 года, а то и больше.

Новоселье совсем скоро

В “Парковый” жильцы смогут заехать уже в 2020 году. В их пользовании будет собственная газовая котельная, которую “Барнаулкапстрой” уже построил. Позже к ней подключат еще два дома. Они уже готовы на треть, и компания обещает сдать их в начале 2021 года.

“Первую часть жилого комплекса мы введем в эксплуатацию в 2020 году. Уже построена автономная газовая котельная, благодаря которой жильцы смогут экономить на отоплении и горячей воде. Оставшиеся две секции жилого комплекса введем в I-II квартале 2021-го”, – рассказал amic.ru руководитель отдела продаж “Барнаулкапстрой” Иван Бардаков.