ООО «Синема», контролируемое известным в Барнауле бизнесменом Борисом Князевым, приватизирует одно из помещений в городском ТЦ «Россия». Соответствующее постановление опубликовано на правовом портале горадминистрации. При этом ранее у наблюдателей не возникало сомнений в том, что Князев владеет торговым центром целиком – он даже несколько раз выставлял его на продажу. Источники предполагают, что предприниматель решил привести юридическую сторону вопроса в порядок перед очередной попыткой продажи.
Согласно документу, датированному 4 августа, речь идет о некоем нежилом помещении площадью всего 70,2 кв. м в здании ТЦ «Россия» на проспекте Ленина, 71. Определить условия приватизации для него попросило ООО «Синема», принадлежащее Елене Князевой (компанией руководит Борис Князев). Судя по тексту, фирма арендовала эту недвижимость, а теперь получает преимущественное право на его покупку за рыночную стоимость в 750 тысяч рублей. Проект договора купли-продажи власти собираются направить организации в десятидневный срок, то есть до середины августа.
Сложно сказать, о каком помещении идет речь. Его размеры невелики в сравнении с ранее озвученной общей площадью здания бывшего кинотеатра в 2,3 тысячи кв. м. Однако то обстоятельство, что часть недвижимости находилась в собственности у муниципалитета, а не у Бориса Князева или аффилированных с ним компаний, вызывает вопросы относительно того, как именно он прежде собирался продавать торговый центр. Попытки избавиться от актива бизнесмен предпринимал неоднократно, но приватизировать одно из помещений, насколько известно, попытался в первый раз. Вероятно, наличие другого собственника у части здания смущала потенциальных покупателей, и теперь Князев собрался разрешить этот вопрос. Наблюдатели не исключают, что предприниматель захотел приватизировать помещение перед очередной попыткой продажи «России».
Напомним, что о планах продать принадлежащий ему бывший кинотеатр Князев заявил еще в начале 2021 года. В 2022 году здание было выставлено за 99 млн рублей, а уже в мае – за 150 млн. Ближе к осени ценник стал 115 млн рублей. Несмотря на то, что ТЦ находится в довольно проходимом месте, он, похоже, никого так и не заинтересовал. Безымянная площадь с фонтаном перед «Россией», по мнению барнаульских урбанистов, имеет большой потенциал, но раскрыть его, по всей видимости, весьма сложно. В прошлом году на прилегающей территории даже снесли торговый павильон: арендаторы объяснили, что он был нерентабельным.
Также следует упомянуть, что Борис Князев ранее выступал в качестве владельца целого ряда бизнес-проектов: гостиниц «Русь», «Лалетин», «Березка», хостела «Арбуз», Академии гостеприимства и ресторации, спортшопа и сети фитнес-клубов «Сотвори себя», интерьерного салона «Элитарный», телекомпании «Рен-ТВ Барнаул». Однако постепенно бизнесмен стал избавляться от своих проектов. В 2021 году он заявлял, что хотел бы сконцентрироваться на консалтинге, оставив за собой только два бизнеса – гостиницу «Русь» и Академию гостеприимства и ресторации.
Насколько можно судить, сейчас Борис Князев сосредоточен на продвижении себя как бизнес-коуча. В 2020 году он даже зарегистрировал товарный знак Knyazev Consulting. В Сети можно найти соответствующий сайт, который предлагает несколько курсов: финансовое планирование, школа руководителей, системный найм и т.д. Бизнесмен также проводит семинары для других предпринимателей. Однако делает это, похоже, за счет администрации Барнаула, притом уделяя ощутимую долю времени рекламе своих платных курсов.
Материалы по теме:
