Панорама, виды Барнаула Фото: Олег Укладов
Архитектурное развитие Барнаула, как и любого города, — живой процесс, который не может проходить без изменений городских видов, главное, чтобы пи этом соблюдались правила, говорят эксперты
Застройка Барнаула, в том числе его центра, последние годы кардинально меняет архитектурный облик города, в том числе тех его районов, вид которых казался незыблемым десятилетия. Новые жилые комплексы трансформируют перспективу, горизонты, общий строй улиц, их цветовую гамму и высотность. Фотопроект «Толка»» предлагает обратить внимание лишь на некоторые локации в центре, которые еще лет 10 назад выглядели совсем иначе.
Новый шпиль
Шпиль ЖК «Столичный», что построили у пл. Октября, сегодня видно из многих районов города вне зависимости от их удаленности. Он различим и за несколько километров от Барнаула со стороны старого моста через Обь. Фактически сегодня этот шпиль с точки зрения если не исторического значения, то современной навигации соперничает с главным символом – домом «Под шпилем».
И, конечно, появление этого ЖК в самом центре Барнаула полностью изменило облик центра и его вид, особенно со стороны пр. Строителей.
Обывательские оценки архитектурной ценности этого комплекса со стороны жителей города различаются радикально. Однако тот факт, что «Столичный» навсегда изменил ансамбль площади и даже силуэт города в целом, отрицать невозможно.
Жилой комплекс «Столичный» ввели в эксплуатацию в 2020-2021 годах. Это самое высокое здание в городе с учетом венчающего здание шпиля. »Локомотив»
Если раньше основным высотным и архитектурным акцентом пл. Победы был монумент на мемориале, оттененный башней с часами, то сегодня альтернативой ему стал массивный ЖК «Локомотив» на месте одноименного стадиона.
Современный комплекс, заместивший заброшенный, невостребованный спортивный объект в центре города, разительно изменил архитектурный ансамбль и этой площади, и вид с соседней – Октября. Не говоря о совершенно иной архитектурной «встрече» гостей, приезжающих на поезде или автобусе.
Прибрежный город
Первые жилые дома на набережной Оби воспринимались, скорее, как диковинка и даже эксперимент – высотное строительство на прибрежных грунтах. Однако в течение нескольких лет строители оценили потенциал территории и стали возводить дома по берегам Оби и Барнаулки, уходя вглубь к Ковшу.
Целый микрорайон уже сегодня изменил облик города, причем с нескольких точек: с пр. Комсомольского перспектива берега Оби видится совсем иначе – ее фактически перекрывают новые дома, такой же эффект, хотя и с совсем другого ракурса – при виде с ул. Мало-Тобольской, с моста через Барнаулку и, разумеется, с нового моста через Обь. Этот «вход» в город стал выглядеть совершенно иначе.
Резко выросший центр
ЖК «Большая медведица» положил начало застройки микрорайона за «Сити-центром» – строительные компании стали расчищать участки от старых домов и возводить высотные комплексы. Сегодня на этой территории работает несколько застройщиков – каждый со своими архитектурными решениями – и, судя по планам и ведущимся работам, планируют продолжить процесс.
Не менее интенсивно застраивается частный сектор от пер. Ядринцева в сторону ул. Челюскинцев. И здесь тоже процесс набирает обороты.
За несколько лет на этих территориях уже выросли микрорайоны, которые принципиально изменили взгляд на некогда малоэтажное пространство в центре.
Линия Красноармейского
Еще 5-10 лет назад главными высотными акцентами пр. Красноармейского были построенные еще в 1990-х дома около остановки Аграрный университет, гостиница «Турист», появившийся позже ЖК «Анастасия» (на момент ввода самый высокий в городе), позже на месте рынка «Первомайский» поднялся ТРЦ «Гулливер».
Но за последние годы линия высотных зданий дополнилась ЖК «Плаза», «свечкой» на пятачке земли между двумя бизнес-центрами «Идеал», выросшим стеной ЖК «Оскар». Таким образом, линия проспекта уже выстроилась совершенно иначе. А учитывая лишь некоторые планы застройщиков, процесс может продолжиться.
Одинокий колосс
При въезде на Гору или в город с нового моста через Обь горизонт также изменился – пространство частного сектора «разбавил» высотный дом на месте снесенной школы на ул. Аванесова. Была информация о возможности расширения здесь многоэтажного строительства, но местные жители высказывались горячо против этого.
Дом на ул. Аванесова в Барнауле Фото: Олег Укладов
Будущие трансформации
Очевидно, что Барнаул продолжит меняться, в том числе – на тех территориях, которые уже были застроены раньше – частным сектором, бараками, ветхим жильем.
Архитектор Деринг рассказал о застройке Потока и решении проблем с пробками
Барнаул в последние годы претерпел большие архитектурные изменения. Александр Деринг отметил, что в будущем облик краевой столицы продолжит меняться
- Расчищаются площадки на Потоке, и в этом территории может быть заложен большой потенциал для радикального преображения района.
- Строительные компании уже сейчас продолжают расчищать площадки для застройки от пр. Красноармейского в сторону ул. Челюскинцев. Для микрорайона Папанинцев – Ядринцева – Партизанская – Челюскинцев подготовлен проект планировки квартала. Расширение застройки с уже утвержденными проектами идет и от Партизанской в сторону Гоголя.
- Формируются ведомственно-элитные кварталы между проспектами Красноармейским и Ленина, фактически в гуще исторической застройки – на Партизанской, Пролетарской, Интернациональной. Здесь уже стоят или строятся здания федеральных ведомств, возводится относительно невысокое (из-за ограничений исторической застройки), но оттого куда более дорогое жилье. Более того, фактически для всей исторической части от ул. Пролетарской между проспектами Красноармейским и Социалистическим разработан проект планировки.
- Уже сегодня радикально изменился вид центральной пл. Сахарова – просто за счет сноса «горы», где раньше располагался парк с обзорным колесом. А в перспективе здесь появится уже согласованный градосоветом Барнаула многоэтажных жилой комплекс, который кардинально изменит ансамбль всей площади. Наконец, эта локация может преобразиться еще больше, если АлтГУ все-таки выйдет на практическое воплощение проекта нового корпуса на углу пр. Социалистического и ул. Димитрова.
- Заявлены, но пока не реализованы амбициозные проекты по строительству микрорайонов в районе Ковша, на острое Побочень как продолжение освоения приречной территории, Лесного пруда на Булыгино.
- Крупный комплекс планируется построить на месте трамвайного депо №1 на ул. Анатолия.
- Панораму въезда в город со стороны нового моста и вид с пр. Ленина изменит жилой комплекс, строительство которого запланировано на месте Речного вокзала.
- Уже сейчас меняется пространство за музыкальным театром, где также возводят жилые комплексы.
- Недавно стало известно о возможности застройки площадки под Новым рынком, что заставит «звучать» это локацию совершенно иначе.
И это далеко не все локации.
Что такое хорошо и что такое плохо
Причины, по которым застройщики идут в ранее застроенные территории Барнаула с новыми проектами, давно описаны экспертами. Основная – дефицит земли для нового строительства, который толкает игроков рынка осваивать уже имеющуюся. Это тот случай, когда коммерческий интерес и задачи по вводу новых квадратных метров кардинальным образом влияют на архитектурное развитие столицы края, формируют его облик, градостроительное содержание на десятилетия вперед.
Из-за дефицита земель в Барнауле массово скупают и размораживают недострои
В Барнауле все чаще размораживают здания, стоявшие «скелетами» много лет. Эксперты рассказали, почему эти объекты вдруг стали востребованными и каким будет их качество
Обывательские оценки происходящего, разумеется самые разные. Одни говорят, что город – не застывшая форма, что появление новых видов, пространств, ракурсов – нормальный эволюционный процесс, что любой мегаполис – живой организм, который развивается, адаптируется к новым запросам, требованиям, материалам и т. д. Другие же настаивают, что застройка – разномастная, что высотки «перекрыли все горизонты», что жить в «человейниках» и новых пространствах стало некомфортно.
«Толк» поинтересовался у экспертов, где тут правда.
«Оба тезиса друг другу не противоречат. Безусловно, город – живой, и он меняется. Но изменения должны соответствовать критериям, которые человечество сформулировало при накоплении опыта, архитектурного и градостроительного в том числе, – говорит архитектор Дмитрий Индюков. – Есть композиционные, пространственные характеристики – то, что в конечном итоге вызывает у человека чувства, ощущения, эмоции».
Коллегу поддерживает и архитектор Кирилл Храбрых: «Все понимают, что нет ничего застывшего – на город воздействуют те же жизненные процессы, что и на человека. Это нормально, когда что-то меняется. Вопрос в другом – насколько это гармонично и красиво».
По мнению Храбрых, Барнаул – неоднородный город, и в нем есть как более удачные локации, так и менее:
«Если мы пройдем по пл. Октября, пр. Ленина, по ул. Профинтерна, около парка «Изумрудный», вниз по центральном проспекту – до Речного, там достаточно красиво. А, например, пр. Красноармейский – менее приятный. Он неудобен для пешеходов, несмотря на тротуары и большие пространства. Хотя новая высотная застройка проспекта, на мой взгляд, внешне интересна, и хорошо, что она появляется. С нормативами там есть сложности, но с ними уже должны работать проектировщики, архитекторы».
300-летний Барнаул. Какие стройки в ближайшие семь лет изменят город
Через семь лет Барнаул отметит свое 300-летие. К этому моменту в городе развернется масштабное строительство на нескольких крупных площадках
Его не слишком смущает «разношерстность» застройки на пр. Красноармейском, поскольку здания здесь «относятся если не к разным эпохам, то разным десятилетиям точно».
«Конечно, общая концепция в идеале должна быть. Но если изначально ее нет, она создается, что называется, «по ходу пьесы»», – говорит он.
Дмитрий Индюков же полагает, что городу нужна более продуманная концепция развития различных территорий:
«У градостроительной политики немало участников: администрация, застройщики, сообщество архитекторов. И им нужно ответить на вопросы: куда мы движемся, как будем развиваться, чего хотим добиться? У каждой цели есть набор критериев, которые нужно соблюдать. Например, цель – создать город, комфортный для человека. Хорошо. Есть выведенные критерии комфортности. Плотное высотное строительство, например, им противоречит. Сегодня каких-либо договоренностей я не вижу. Либо идет перекос в сторону зарабатывания денег».
Архитектор приводит пример один из домов, построенный недалеко от Оби, который, по его мнению, своим видом, объемом, формой не вписывается в контекст местности.
«Да, можно говорить, что это в будущем территория вокруг может измениться. Но тогда эти изменения нужно спланировать. Сначала – спрограммировать, каким будет контекст – и в рамках этого создавать объекты. Но есть другой путь: один строит одно, считая, что все равно тут со временем все поменяется, следующий приходит – тоже что-то свое делает», – говорит он.
В Барнауле могут построить «дорогу жизни», которая избавит город от пробок
По словам застройщика Юрия Гатилова, у 11-километровой «дороги жизни», которая должна избавить от пробок весь Барнаул, появились шансы на реализацию в ближайшей перспективе
Скажем, он полагает, что новые дома за «Сити-центром» «своей массой заполняют пространство, но не соподчинены друг с другом ни пропорциями, ни формой, не размерами, ни стилистикой, потому что не выработан комплексный подход, отношение к территории».
По мнению Индюкова, логика «так лучше, чем было» тоже спорна.
«Вот есть территория с потенциалом. Мы не занимаемся ее перспективным планированием, а решаем точечные местечковые задачи. Да, тоже идет какой-то процесс: появляется новое жилье, люди зарплату получают, налоги платятся. Кому-то нравится. Но! Мы теряем тот потенциал места, которым мы могли бы воспользоваться по максимуму в будущем», – говорит архитектор. И это не тот случай, когда можно исправить или переделать.
А в недавнем интервью ИА «Банкфакс» архитектор Александр Дерниг отметил, что «понять пространственный каркас развития города бывает сложно и профессионалам»:
«Конечно, город развивается по определенной программе. У нас сейчас дорабатывается Генплан Барнаула <…> Не так давно правительство приняло документ об архитектурно-градостроительном облике города, который найдет отражение и в правилах застройки. Он отчасти позволит понять жителям Барнаула, куда мы движемся».
По его мнению, изменения внешнего облика города – процесс неизбежный, в том числе центра, где «будут появляться престижные высотные дома и престижные объекты».
«Но нужно отдавать себе отчет, что центр очень плотно застроен, хотя у нас есть резервы в виде частного сектора. Постепенно этот частный сектор будет «вымываться», за исключением отдельных исторических кварталов», – говорит Деринг.
Он считает, что в процессе реновации люди будут переселяться из центра в другие районы Барнаула. А первые претенденты на реновацию – Поток и ВРЗ, где очень изношен жилой фонд.