Ритейл-парк появится в коттеджном посёлке «Фирсова слобода-3» в Первомайском районе. Застройщики считают, что смогут привлечь туда крупные торговые компании: направление правобережья будет активно развиваться и заселяться.
В коттеджном поселке «Фирсова слобода-3» — в Первомайском районе у Правобережного тракта — по генеральному плану запроектировано строительство крупного ритейл-парка на территории в более чем 10 гектаров, сообщает «Алтапресс». Застройщики считают, что он должен стать центром притяжения для жителей как расположенных рядом населенных пунктов района, так и для Барнаула и Новоалтайска.
— Мы ожидаем, что в скором времени город разделится на две части, — говорит руководитель проектов по строительству коттеджных посёлков «Фирсова слобода» Андрей Слободян. — Это подтолкнет сетевые компании открывать свои представительства в других районах Барнаула. Те же «Лента» или «Метро» могут построить свои магазины на Правобережном тракте.
Сейчас практически все гипермаркеты и крупные торговые центры сосредоточены в северо-западной части Барнаула: в районе Павловского тракта, Власихинской улицы. Правобережье сможет стать востребованным среди крупных компаний, считают девелоперы, когда кризисные явления в экономике начнут нивелироваться.
Генплан коттеджного посёлка «Фирсова слобода-3». Красным выделены участки под строительство торговых центров
О перспективности правобережного направления активно говорят и другие девелоперы Алтайского края. Группа компаний «Партнёр», которая строит в Новоалтайске крупный жилой комплекс «Демидов Парк», одной из первых начала массовую многоэтажную застройку правого берега Оби. Ранее в этом направлении развивалось, в основном, малоэтажное и промышленное строительство.
— Многие барнаульцы выбирают жилье в Новоалтайске из-за его ценовой и транспортной доступности, — говорит коммерческий директор ГК «Партнёр» в Алтайском крае Андрей Удалов. — С освоением территории в сторону Павловского тракта связана такая острая для многих барнаульцев проблема, как пробки. В то время как доехать из Барнаула до Новоалтайска можно за 15 минут.
В «Демидов Парке», помимо 15 многоэтажных жилых домов, анонсирован также гипермаркет крупной федеральной сети. Таким образом, на правобережье может сформироваться торговый кластер, который привлечёт жителей не только ближайших территорий, но и центральной части Барнаула. Известно, что питерский ритейлер «Лента» проявляет интерес к строительству на правом берегу.
В пользу привлекательности правого берега Оби в том числе для коммерческой застройки говорит и не такая высокая стоимость земли, в сравнении с северо-западными территориями. Земля в районе Павловского тракта неоправданно дорогая, говорили застройщики. Так, минимальная начальная цена участка под комплексную застройку превышает 100 миллионов рублей.
— Последние торги по продаже земельных участков состоялись на уровне цен в 10-20 миллионов за гектар, — говорил руководитель строительной компании «Сибирь-Контракт», председатель Алтайского союза предпринимателей Юрий Фриц. — А то, что торгуется в центре — это от миллиона и выше за сотку. Соответственно, гектар получается за 100 миллионов рублей. Строители вынуждены платить эти деньги, и всё это, естественно, закладывается в стоимость жилья.
Напомним, что на правобережье Оби планируется строительство крупного конгрессно-выставочного центра. Также развивается проект индустриального парка, где свои производственные и логистические мощности строят «Мария-Ра», «Алтайский букет» и другие компании.
Фото — dom-realt.ru
Материалы по теме:
