Застройщики эконом-жилья в Алтайском крае могут рассчитывать на льготные кредиты

Минстрой РФ пообещал строителям, которые работают в регионах по программе “Жильё для российской семьи”, предоставить льготные кредиты на условиях ниже рыночных. Это должно стать дополнительным стимулом развития отрасли.

В программу по строительству жилья эконом-класса вошли 65 субъектов Российской Федерации, в том числе и Алтайский край. Регион попал в перечень министерства строительства и ЖКХ ещё в июне 2014 года.

Как пишет “Российская газета”, цитируя слова Михаила Меня, произнесённые во время всероссийского селекторного совещания по реализации новой программы, региональных руководителей беспокоила необходимость строительства инженерной инфраструктуры. Если у них ещё было понимание, что эту инфраструктуру потом всё-таки выкупит АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), то вариантов с получением недорогих кредитов на эти цели имелось не очень много.

“Я сторонник того, чтобы губернаторы имели место для маневра, они лучше ориентируются на своих территориях”, – отмечает Мень.

Министр говорит, что проблема будет решена, а банкам дадут свои преференции и льготы, за счёт которых те снизят ставки по кредитам для застройщиков эконом-жилья. Таким образом, ипотечные выплаты по программе «Жильё для российской семьи» для покупателей квартир снизятся на 35%, а годовая ставка по кредиту для строителей не поднимется выше 10,5-11,5%.

Чтобы добиться этих цифр, власти предлагают несколько механизмов. Во-первых, нужно снизить стоимость подключения к дому технологических коммуникаций до 4 тыс. рублей за 1 кв метр. К примеру, если построенный объект выкупит АИЖК, то оно должно сразу же передать его в долгосрочную аренду какой-нибудь ресурсоснабжающей организации.

Во-вторых, есть нормы законодательства, позволяющие оформить закладную, если человек взял кредит или оформил рассрочку по договору участия в долевом строительстве. Агентство сможет выкупать такие закладные ещё на этапе строительства при одном условии – ответственность застройщика должна быть застрахована. Кроме того, регионам РФ будет предоставлена возможность направлять остаток денег, не потраченных на компенсацию инженерной инфраструктуры, на социальную инфраструктуру.