Квартиры на первом этаже в Барнауле, в среднем, на 6% дешевле, чем на последнем, и на 20% дешевле, чем на средних. Это следует из данных «Авито Недвижимость».
Диаграмма, монеты. Фото: freepik, автор jcomp.
Экономная экономика
Средняя цена квартиры на первом этаже в Барнауле составляет 3,8 млн рублей. Квартиры на самых верхних этажах немного дороже и стоят уже 4 млн. На средних же этажах квартиры обходятся в 4,7 млн рублей.
В среднем по России разница между первым и средними этажами составляет 35%. В Москве этот показатель максимален и достигает 66%, в Калининграде разница составляет всего 9%. Речь идет о вторичном рынке недвижимости.
Здания в Барнауле, многоэтажки в Барнауле, дома в Барнауле. Кристина Тарасова.
Скупой платит дважды
Вместе с тем, стоимость квартир на первых и последних этажах снижена не просто так. К их выбору нужно подходить очень внимательно, предостерегает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Сергей Хахулин,
эксперт «Авито Недвижимости»:
Такие объекты могут иметь недостатки. В силу изношенности инфраструктуры для объектов на последних этажах есть риск затопления, промерзания зимой и излишнего нагревания летом, если с крышей не все в порядке. Недостатки первых этажей — сырость из-за коммуникаций в подвале, шум, плохие видовые характеристики, часто отсутствие балкона, необходимость устанавливать на окна решетки.
Строящиеся высотки “Домстроя”. “Домстрой”.
Он посоветовал обращать внимание, на какой высоте располагается первый этаж — вровень с землей или на уровне второго, а также проверять ряд параметров:
- Состояние коммуникаций дома;
- Состояние подвальных помещений;
- Проведение капитального ремонта;
- Наличие над последним этажом дополнительного технического, который послужит буфером.
Если объект в хорошем состоянии, то покупка квартиры на первом этаже может помочь существенно сэкономить, учитывая, что средняя цена квартиры на вторичном рынке недвижимости в России за год выросла на 12%.
Материалы по теме:
