Новосибирцы готовы уступить 100 тыс рублей при продаже квартиры
Согласно исследованию аналитиков, проведенному компанией “Домклик”, в июле 2023 года средний дисконт на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске составил 1,6%. Это означает, что при продаже квартиры новосибирцы в среднем готовы уступить 100 тыс рублей от ее стоимости.
Стоит отметить, что за последний месяц дисконт увеличился на 0,7 пп. Это свидетельствует о том, что новосибирцы стали более готовыми к торгу при продаже недвижимости.
По данным РБК Новосибирск, при средней стоимости квартиры в 6,3 млн рублей, дисконт составляет более 100 тыс рублей. Таким образом, покупатели могут рассчитывать на существенную скидку при покупке жилья в городе.
Средний дисконт по всей России в июле составил 1,3%, вернувшись на уровень конца прошлого года. В начале года величина торга не превышала 1%, но с течением времени она постепенно увеличивалась.
Аналитики компании “Домклик” объясняют повышение дисконта на вторичном рынке недвижимости перетеканием спроса на первичный рынок. Доля спроса на новостройки в июле выросла на 4 п.п. и составила 27%.
Самые высокие скидки на недвижимость предлагают продавцы в Краснодарском крае и Тюменской области. Здесь дисконт превышает 2%. Самые низкие скидки наблюдаются в Пермском крае и Нижегородской области, где величина торга составляет всего 0,1%.
Средний срок продажи квартир в Новосибирске составляет 62 дня
Аналитики отмечают, что однокомнатные квартиры продаются быстрее всего, в среднем за 50 дней. Трехкомнатные квартиры продаются медленнее, в среднем за 82 дня.
Эксперт агентства недвижимости “Жилфонд” Азат Ибрагимов отмечает, что ситуация на рынке недвижимости в Новосибирске примерно такая же, как и в прошлом году. В этом году наблюдается повышенный спрос на покупку недвижимости из-за нестабильности и падения курса рубля. Многие люди решают вложить свои накопления в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить их.
Ибрагимов отмечает, что размер скидки и готовность ее предоставлять зависят только от спроса. На данный момент практически никто не продает ниже рынка, за исключением проблемных объектов или ситуаций, когда продавцу срочно нужно продать недвижимость.
Материалы по теме:
