Фонд имущества Алтайского края выставил на аукцион земельный участок, занимаемый ныне Малаховским рынком. На этом месте будет построен многоэтажный дом.
На аукцион выставлен земельный участок площадью 0, 5359 гектара по адресу ул. Малахова, 79/ул. Антона Петрова, 219. Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 8 268 765 руб., задаток – 4 134 382 руб., шаг аукциона – 248 000 руб.
Назначение участка – строительство многоквартирного дома (9 и более надземных этажей). При этом, предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны в отношении многоквартирных домов установлена в 75 метров. Отметим, что о ресторане на верхнем этаже ТОЦ «Гулливер» сообщалось, что он будет на высоте 60 метров. Высотка, которая возводится на месте завода «Лакт», будет в 22 этажа – это также ниже 70 метров. Эксперты поясняют, что строить выше 70 метров – это значит на порядок удорожить строительство из-за требований по сейсмоустойчивости и по ряду других причин. Но возможно застройщик решит использовать разрешенную высоту по максимуму.
О рынке в объявлении Фонда имущества сказано «На участке находятся временные строения». Это довольно символично – рыночная экономика с продекларированным равенством всех видов предпринимательской деятельности оказывается для России в целом и Алтая в отдельности «временным строением».
Отметим: уничтожение малого и среднего бизнеса, каковыми являются рынки, ради интересов крупного, каковым являются строительные компании, для Барнаула уже давно в порядке вещей. В прошлом году после долгой войны с предпринимателями муниципалитет закрыл здание рынка «Старый базар». Из-за строительства ТРЦ «Пионер» значительно уменьшились торговые площади Нового рынка. Рынок «Первомайский» был уничтожен полностью ради строительства ТОЦ «Гулливер».
Все это хотя и не в прямую, а опосредованно, но сказывается на экономической ситуации в целом. Печальные экономические результаты, которые показывает Алтайский край, вызваны в том числе и беспощадной борьбой властей всех уровней с мелким и средним бизнесом. Предпринимательская инициатива стремится к нулю, зарплаты уходят в тень, падают покупательская способность граждан, а это снова бьет по бизнесу. В результате и крупный бизнес не видит для себя перспектив в Барнауле. Hilton, ради которого якобы освобождалось место на Старом базаре, так и не объявился, в «Пионере» до сих пор работает только один этаж, ТОЦ «Гулливер» несколько раз переносил дату открытия и даже сейчас неясно, сколько этажей в нем будет занято и когда он откроется. В целом все ведет к снижению как налогооблагаемой базы, так и налогов.
Возможно, продажей земли власти рассчитывают хоть немного наполнить казну для решения социальных проблем. Однако занятость, которую давали рынки, зарплаты, которые платили предприниматели, – все это также решение социальных проблем. Причем, не одномоментное, а в течение десятилетий. Поступление в бюджет довольно небольшой суммы – а 8 миллионов для бюджета края даже не капля, а что-то в пределах погрешности – никаких проблем края не решит, а вот разгон рынка создаст много новых. Чиновники всех уровней как в Барнауле, так и по краю, отказываются это понимать из чистого снобизма и из генетической ненависти ко всякому проявлению гражданской инициативы и самостоятельности, как экономической, так и политической.
Материалы по теме:
