Региональное Управление Росреестра привело данные, согласно которым за четвертый квартал 2019 года в Алтайском крае зарегистрировано 1794 договора долевого участия (ДДУ), что на 30% меньше, чем в тот же период 2018 года. Об этом сообщает «Алтайский портал недвижимости».
В целом же, за минувший год было оформлено 9094 ДДУ. Это на 6% ниже общих показателей 2018 года.
Такой расклад уже предполагали эксперты из-за введения проектного финансирования, которое стартовало 1 июля 2019 года. Однако, на формат эскроу-счетов пока перешли не все. На данный момент в регионе по новым правилам строятся только 16 объектов. Все в Барнауле.
Росреестр сообщает, что за второе полугодие 2019-го с использованием эскроу-счетов было заключено 172 ДДУ, в январе 2020-го – еще 52. Это говорит о том, что у потенциальных покупателей по новой системе выбор пока не столь велик.
Кроме того, проектное финансирование повышает стоимость долевок: в некоторых случаях она увеличилась на 15-20% и превысила вторичку. Однако, предполагается, что как только все застройщики перейдут на эскроу, то стоимость новостроек сравняется, а вторичка начнет дорожать.
Из-за этого создается угроза реального спроса. Его придется «подстегивать» различными ипотечными программами, которые позволят снижать проценты для покупателей новостроек до 1-3,6%. Кроме того, с недавних пор они дают возможность вносить на эскроу-счет маткапитал, который служит первым взносом для молодежи, покупающей долевки в ипотеку.
Материалы по теме:
